சென்னை மாநகராட்சியின் ஆழ்வார்பேட்டை மற்றும் ஆர்.ஏ.புரத்தில் உள்ள பிளாக்குகளில் கடைகள் மற்றும் அலுவலகங்களை வாடகைக்கு எடுக்க ஆள் இல்லாமல், ஏலம் தோல்வியடைந்ததாக தெரிகிறது.
தேனாம்பேட்டையில் உள்ள பெருநகர சென்னை மாநகராட்சி மண்டல அலுவலகத்தில், அக்டோபர் 12ல் இரண்டு வளாகங்களிலும நடந்த ஏலத்தில் ஐந்து பேர் மட்டுமே இடம் பிடித்தனர். சில 40-க்கும் மேற்பட்ட இடங்கள் குறைந்த விலையில் கூட ஏலங்கள் பெறவில்லை.
இதற்கான காரணங்கள் பன்மடங்கு உள்ளன, மேலும் அவை நகரத்தின் முக்கிய இடங்களில் அமைந்துள்ள அதன் சொத்துக்களை கையாளும் பெருநகர சென்னை மாநகராட்சியின் மூத்த அதிகாரிகளின் பார்வையில் இல்லை.
ஒன்று, சில்லறை விற்பனையாளர்கள் மற்றும் உணவகங்கள் மூலம் தரைத்தள இடங்கள் விரைவாகப் பிடுங்கிக் கொள்ளப்படுகின்றன.
இங்கு, பெருநகர சென்னை மாநகராட்சியின் வாடகைகள் நடைமுறையில் உள்ள வாடகை-வணிகக் கட்டணங்களை விட 15 – 20% அதிகமாக உள்ளது.
தேனாம்பேட்டை மண்டல சொத்துகளுக்கான தற்போதைய வாடகை ஏலத்தில், பெருநகர சென்னை மாநகராட்சியின் அடிப்படை விலையானது 2வது மாடியில் உள்ள அலுவலகங்களுக்கு ரூ.55 ஆக இருந்தது, அதே சமயம் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.42/38 ஆக உள்ளது. சென்னை மாநகராட்சி அதன் வாடகையை ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.80 ஆக உயர்த்தியது. சுமார் 3 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, இப்பகுதி நல்ல வாடகைக்கு கிடைத்தது. இது அதன் வாடகைதாரர்களில் 95% இரு வளாகங்களிலிருந்தும் வெளியேற காரணமாக இருந்தது. கடந்த மூன்று ஆண்டுகளாக இந்த இடங்கள் பழுதடைந்துள்ளன.
இந்த உணர்வு தேனாம்பேட்டை வாடகை ஏலத்தில் ARO உடன் பகிர்ந்து கொள்ளப்பட்டது
மிக முக்கியமாக, இந்த இடங்கள் பெருநகர சென்னை மாநகராட்சியால் பழுதுபார்க்கப்படுவதில்லை, வெள்ளை அடிக்கப்பட்டு ஆண்டுதோறும் பராமரிக்கப்படுவதுமில்லை. இந்த முறை, (அனைத்து மண்டலங்களிலும் உள்ள சொத்துக்களின் ஏலம் அக்டோபர் 12ல் நடந்தது) ஏலம் விடப்பட்ட அனைத்து கடை இடங்களும் மோசமான நிலையில் உள்ளன.
மேலும் ஏலங்கள் சிறிய புழக்கத்தில் உள்ள செய்தித்தாள்கள் என்று அழைக்கப்படக்கூடியவற்றில் மட்டுமே விளம்பரப்படுத்தப்பட்டன, எனவே ஏலம் பற்றி பரவலாக அறியப்படவில்லை.
